Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Trọn Gói Giá Rẻ Tại Bình Dương Năm 2018

Mẫu Hợp Đồng Xây Dựng Trọn Gói Giá Rẻ Tại Bình Dương Năm 2018 – Công ty Đại Đồng Đen chuyên nhận thầu xây dựng cung cấp mẫu hợp đồng trọn gói tại Bình Dương

 
Lượt xem: 1952

 

 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 

HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG

(Bao gồm: nhân công + vật liệu)

Số: …./HĐTCXD-2018

Công trình: NHÀ Ở RIÊNG LẺ

Địa điểm thi công: ………………………………………..

I. CÁC CĂN CỨ ĐỂ KÍ HỢP ĐỒNG

  • Căn cứ vào luật xây dựng số 16/2013- QH, 11 ngày 26/01/2003 của quốc hội khóa XI, kì họp thứ 04.
  • Căn cứ nghị định số 99/2007 NĐ-CP, ngày 13/06/2007 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
  • Căn cứ nghị định 209/2004/NĐ-CP, ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
  • Căn cứ thông tư số 06/2007 TT-BXD, ngày 25/07/2007 của Bộ xây dựng hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng.
  • Căn cứ vào quy chế của hợp đồng kinh tế trong XDCB ban hành kèm quyết định số 29 LB ngày 04/06/1992 của Bộ xây dựng và trọng tài kinh tế nhà nước.
  • Căn cứ vảo khả năng và nhu cầu của 2 bên.

Hôm nay, ngày…. tháng … năm, chúng tôi gồm các bên dưới đây:

II. CÁC BÊN KÝ HỢP ĐỒNG.

BÊN A: BÊN CHỦ ĐẦU TƯ ……………………………………………………………

  • Đại diện: ………………………………………………………………….
  • Địa chị: ……………………………………………………………………
  • CMND số: …………. cấp ngày: ………………… tại CA: ……………………

BÊN B: BÊN THI CÔNG

  • Tên đơn vị: CÔNG TY TNHH TM VÀ DV VT ĐẠI ĐỒNG ĐEN
  • Trụ sở chính: số 14A, lô 01, KP.1A, P.An Phú, TX. Thuận An, Tỉnh Bình Dương.
  • Đại diện: Đỗ Thị Oanh                                     Chức vụ: Giám Đốc
  • Điện thoại: 0937 294 131  - 0937 603 134
  • Mã số thuế: 3702451263
  • Số tài khoản: 0461000541007
  • Tên tài khoản: Đỗ Thị Oanh

 

III. HAI BÊN THỎA THUẬN KÝ HỢP ĐỒNG VỚI NHỮNG ĐIỀU KHOẢN SAU:

Điều 1: Nội dung công việc:

Bên A khoán trọn gói cho bên B thực hiện: Xây dựng căn nhà tại: …………………..……… theo phương thức chìa khóa trao tay, thi công theo đúng bản vẽ do bên A phê duyệt.

A. Phần thô:

  • Theo bản vẽ thiết kế hệ khung nhà bê tông cốt thép từ móng đến mái, mác bê tông theo thiết kế.
  • Thi công xây thô tường, xây bậc cầu thang.
  • Lắp đặt hệ thống điện: Ống luồn dây, Hộp nối, hộp âm tường.
  • Không bao gồm: Tô trần (phần đóng thạch cao, la phông…).
    1. Chủng loại vật tư cho phần xây dựng cơ bản:
  1. Phần khung sàn bê tông.
  • Sắt: Việt Nhật, Pomina.
  • Bê tông móng sàn + dầm: bê tông theo mác thiết kế.
  • Xi măng: Đỗ bê tông xi măng Holcim, xây tô tường xi măng Hà Tiên.
  • Gạch: Tuynen Bình Dương, Đồng Nai.
  • Cát, đá: Tân Ba, Tân Châu, Bình điện, địa phương.
  1. Phần hệ thống kỹ thuật cơ bản.
  • Tủ điện, để âm: Sino.
  • Ống bảo hộ dây dẫn ống ruột gà: Việt Nam.

B. Phần hoàn thiện.

  • Thi công lát gạch, ốp gạch.
  • Thi công sơn nước trong ngoài nhà.
  • Lắp đặt ổ cắm, đèn chiếu sáng, công tắc, tủ điện, CB, dây điện.
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh, vòi rửa, phễu sàn, lavabo, bồn cầu, ống nước.
  • Chống thấm trong và ngoài nhà.
  • Gia công và lắp đặt cửa.
  • Ống nước lạnh: Bình Minh.
  • Hệ thống nước nóng (không có).
  • Thiết bị wc bao gồm: Bàn cầu, lavabo, vòi tắm, gương.
  • Lắp đặt hệ thống ống chờ máy lạnh theo thiết kế (không bao gốm cung cấp và lắp đặt máy lạnh, quạt , ống  đồng).
  • Không bao gồm cung cấp và lắp đặt bếp âm.

 

BẢNG CHỦNG LOẠI VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN

STT

NỘI DUNG CÔNG VIỆC

CHỦNG LOẠI VẬT TƯ

KHỐI LƯỢNG

ĐƠN GIÁ (VNĐ)

I

Phần ốp lát

1

Gạch nền các tầng

Gạch 500x500 bóng kiếng hoặc tương đương

Theo TK

<180.000/m2

2

Gạch nền sân thượng, sân trước, sân sau

Gạch chống trượt, chóng nóng 400x400 hoặc tương đương

Theo TK

<110.000/m2

3

Gạch nền wc

Gạch chống trượt 250x250 hoặc tương đương

Theo TK

<110.000/m2

4

Gạch ốp tường wc

Gạch 250x400 hoặc tương đương

Theo TK

<110.000/m2

5

Viền tường wc (1 hàng)

CĐT chọn

Theo TK

<25.000/vi ên

6

Ốp tường giữa bếp trên và mặt bếp

Ốp gạch 50x50

Theo TK

 

7

Đá bếp, cầu thang

Đá hoa cương, Đen Huế, tím Mông Cổ, Suối lau.

Theo TK

<600.000/m2

II

Phần sơn nước

1

Sơn nước ngoài nhà

Sơn lót: Sơn Jotun lót chống kiềm cao cấp

Sơn phủ:  Sơn Jotun Bột bã Joton

Theo TK

 

2

Sơn nước trong nhà

Sơn Jotun Jotaplast Bột bã Joton

Theo TK

 

III

Phần cửa

 

 

 

1

Cửa đi các phòng

Nhôm trắng sơn tĩnh điện hệ 1000, kính mờ 5mm

Theo TK

 

2

Cửa wc

Nhôm trắng sơn tĩnh điện hệ 700, kính mờ 5mm

Theo TK

 

3

Cửa đi sân thượng, ra ban công

Sắt hộp 40x80 dày 1,2ly kết hợp pano sơn đầu kết hợp kính trắng 5mm

Theo TK

 

4

Cửa sổ

Nhôm trắng sơn tĩnh điện hệ 500, kính mờ 5mm

Theo TK

 

5

Cửa đi mặt tiền

1 bộ cửa sắt hộp 40x80 dày 1.2mm sơn trắng, kính cường lực dày 8mm sơn màu trắng + 1 bộ cửa kéo Đài Loan hoặc tương đương

Theo TK

 

6

Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ, khung sắt ô giếng trời

Sắt tráng kẽm sơn lớp lót kẽm bên trong và sơn dầu bên ngoài.

Theo TK

 

IV

Phần cầu thang

1

Đá lát bậc, len cầu thang, đá mặt dựng bậc cầu thang

Đá hoa cương đen Huế hoặc Tím Mông Cổ, Suối lau, Ốp mặt dựng bậc cầu thang bằng gạch màu trắng 80x80

Theo TK

<1000.000/m2

2

Lan can cầu thang

sắt theo thiết kế

Theo TK

 

3

Tay vịn cầu thang

Inox tròn

Theo TK

 

V

Phần bếp

1

Đá mặt bếp và ngạch cửa

Đá đen Huế hoặc tím Mông Cổ, Suối lau

Theo TK

<1000.000/m2

2

Tủ bếp trên và dưới (không bao gồm rỗ chén và máy hút mùi)

Nhôm kính sơn tĩnh điện

Theo TK

 

3

Chậu rửa chén

Đại Thành 2 ngăn 550x850 hoặc tương đương

Theo TK

 

4

Vòi rửa chén lạnh

Inax hoặc tương đương

Theo TK

 

VI

Thiết bị vệ sinh và thiết bị nước

 

 

 

1

Bồn cầu

Inax 117VT hoặc tương đương

Theo TK

<2.000.000/cái

2

Lavabo 285 + Bộ xả

Inax hoặc tương đương

Theo TK

<800.000/bộ

3

Vòi xả lavabo lạnh

Inax hoặc tương đương

Theo TK

<800.000/bộ

4

Vòi tắm nóng lạnh

Inax hoặc tương đương

Theo TK

<2000.000/bộ

5

Kệ, gương

Đình Quốc, Asia hoặc tương đương

Theo TK

<800.000/bộ

6

Bồn nước mái

Bồn inox đứng 1000L Đại Thành hoặc tương đương

Theo TK

 

VII

Thiết bị điện, hệ thống điện, máy nước nóng

 

 

 

1

CB, Công tắc, Ổ cắm

Sino hoặc tương đương, công tắc và ổ cắm vanlock

Theo TK

 

2

Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp

Sino vanlock hoặc tương đương

Theo TK

 

3

Đèm Ion trang trí

Bóng philip

Theo TK

 

4

Đèn wc

Mân15x15cm

Theo TK

 

5

Đèn trang trí tường cầu thang

CĐT chọn

Theo TK

 

6

Máy năng lượng mặt trời (2 wc lầu)

Đại Thành hoặc tương đương

Theo TK

 

VII

Hạng mục khác

 

 

 

1

Trần thạch cao (những phần có ảnh hưởng của nước thì dùng tấm thạch cao chống thấm)

Khung xương Vĩnh Tường, tấm Gyproc

Theo TK

<140.000/m2

2

Nâng nền nhà cao tương đương 0.5 so với mặt nền hiện hữu

Cán nền sàn

Theo TK

 

 

Ghi chú: Các công việc và hạng mục thi công ngoài hợp đồng nếu có sẽ tính vào phần phát sinh của công trình.

Điều 2: Thời gian và tiến độ thực hiện.

  • Thời gian thi công là: 105 ngày liên tục kể từ ngảy khởi công.
  • Thời gian bắt đầu khởi công Bên A báo trước 10 ngày.
  • Thời gian làm việc từ thứ 2 đến thứ 7, sáng từ 7h30’ đến 11h30’, chiều 13h00’ đến 17h00.
  • Trường hợp có tăng ca tối: từ 17h30’ đến 21h30’.
  • Số lương công nhân tối thiểu: 5 người/ngày.

Điều 3: Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán:

3.1 Giá trị hợp đồng: Theo bảng báo giá đính kèm hợp đồng này.

Tương ứng số tiển: ………………… VND.

Bằng chữ: ……………………………………………………

Xuất hóa đơn thuế GTGT 10% cho phần nhân công.

Giá trị trên không bao gồm thuế VAT 10%.

Thanh toán - Quyết toán theo giai đoạn thi công thực tế tại công trình.

3.2 Phương thức thanh toán:

+ Đợt 1: 30% GTHD Sau khi kết hợp đồng: ……………………… đồng.

+ Đợt 2: 15% GTHD Sau khi đổ xong beton móng đà kiềng: ………………….. đồng.

+ Đợt 3: 15 % GTHD Sau khi đổ xong bê tông tầng trệt: ……………………….. đồng.

+ Đợt 4: 15% GTHD Sau khi đổ xong beton trần lửng: ………………………….. đồng.

+ Đợt 5: 15% GTHD Sau khi đổ xong beton trần lầu 1: …………………….. đồng.

+ Đợt 6: 8% Sau khi đổ xong beton mái, ốp gạch wc: ……………………….. đồng.

+ Đợt 7: 2% GTHD sau khi bàn giao công trình: …………………………………… đồng.

Điều 4: Trách nhiệm của 2 bên:

4.1. Quyền và nghĩa vụ của bên A:

- Bàn giao điện, nước cho bên thi công, nếu nhà cũ có công tơ điện nước thì chủ đầu tư phải thông báo cho cơ quan có chức năng tới để di dời thiết bị sang vị trí khác để thi công.

- Giao cho Bên B vị trí cột mốc (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng đển bên B có hồ sơ căn cứ thực hiện thi công.

- Kiểm tra chủng loại, chất lượng, quy cách sắt thép, xi măng, hỗn hợp vữa xây… và nghiệm thu công tác từng phần theo tiến độ.

- Bên A có quyền yêu cầu bên B tăng cường nhân công, máy và công cụ phục vụ thi công khi thấy cần thiết để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

- Tạo điều kiện Bên B thi công, giải quyết các tranh chấp đất đai nếu có.

- Phát sinh trong quá trình xây dựng nếu có sự thay đổi hai bên cùng nhau bàn bạc thống nhất bằng văn bản để đi dến quyết định cuối cùng trước khi thi công.

- Có trách nhiệm thanh toán các công việc phát sinh nếu có hoặc do Bên A muốn thay đổi - thống nhất bằng văn bản (mà bên B đã thi công) sau khi cùng thống nhất với Bên B.

- Đại diện giao dịch với chính quyền địa phương khi bắt buộc người đại diện là chủ đầu tư.

- Có quyền yêu cầu thay người chỉ huy công trình nếu thấy không đạt yêu cầu.

4.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B:

- Có trách nhiệm thi công hoàn chỉnh toàn bộ công trình theo đúng như hồ sơ thiết kế kỹ thuật và giấy phép xây dựng mà Bên A cung cấp cho Bên B. Đảm bảo chất lượng cũng như các quy trình kỹ thuật theo quy định của nhà nước và theo các Điều khoản đã cùng thống nhất ở trên.

- Cử người đủ năng lực chỉ huy công trường.

- Treo biển báo giấy phép xây dựng - bản vẽ.

- Làm việc với chính quyền địa phương khi có yêu cầu.

- Sử dụng vật tư đúng quy cách, chủng loại theo thiết kế.

- Lập bảng tiến độ trình cho bên A trước khi thi công.

- Tổ chức lập biên bản kiểm tra định vị móng, cos nến xây dựng.

- Trước khi đổ bê tông hoặc san lấp, hoặc thi công các công tác tiếp theo của công trình khuất lấp như gầm cầu, móng cột, cốt thép, mặt bê tông sau khi tháo ván khuôn… phải đảm bảo giám sắt bên A và cùng nghiệm thu chất lượng trước khi thực hiện công tác tiếp theo.

- Bên B chịu hoàn toàn chi phí về sửa chữa mọi hư hỏng thiệt hại gián tiếp hay trực tiếp do lỗi chủ quan do bên B gây ra cho các công trình nhà ở lân cận và trách nhiệm nếu có trong quá trình thi công.

- Che chắn công trình, tránh rơi qua nhà kế bên.

- Chịu trách nhiệm về an toàn lao động, phòng chống cháy nổ, vệ sinh môi trường và các công tác bảo vệ trật tự an ninh tại công trình.

- Nếu Bên B thi công sai với thiết kế hoặc không đảm bảo kỹ thuật thì bên B chịu mọi chi phí cho việc làm lại.

- Bên B đóng bảo hiểm lao động cho toàn bộ công nhân trên công trường.

- Không được kéo dài thời gian thi công quá 10 ngày so với dự kiến thi công.

- Bên A có trách nhiệm lập hợp đồng nhân công xây dựng, xuất hóa đơn tài chính để bên B hoàn công.

- Bên B có quyền tạm ngưng thi công nếu bên A thanh toán chậm 03 ngày kể từ ngày thanh toán. Thời gian tạm ngưng thi công tính vào tiến độ của công trình.

- Nếu công trình được bên A đưa vào sử dụng quá 7 ngày mà bên A vẫn chưa ký biên bản nghiệm thu coi như công trình đã được nghiệm thu toàn bộ.

Điều 5: Bảo hành công trình:

- Bên B có trách nhiệm thực hiện bảo hành công trình sau khi đã bàn giao công trình cho Bên A. Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục sữa chữa thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết mà không phải lỗi do bên A. Việc bảo hành tại điều này không bao gồm những hư hỏng do sự kiện bất khả kháng bao gồm: Chiến tranh - bạo loạn, cháy nổ hay các tai nạn không thể tránh khỏi như lụt bão, động đất, mưa lớn kéo dài.

- Thời gian bảo hành: 12 tháng kể từ ngày bàn giao công trình cho bên A.

Điều 6: Vi phạm hợp đồng:

- Trong trường hợp xét thấy Bên B thực hiện công việc không đặt yêu cầu hoặc Bên B không đáp ứng đủ nhân lực, trang thiết bị thi công, thực hiện chậm tiến độ được duyệt đã được Bên A thông báo bằng văn bản sau 07 ngày mà Bên B không khắc phục thì Bên A có quyền đình chỉ thi công và chấm dứt hợp đồng với Bên B.

- Trường hợp Bên A không đáp ứng được việc thanh toán tiền theo điều khoản thanh toán trên sau 3 ngày nhận được thông báo bằng văn bản thì bên B có quyền ngưng thi công mà không phải bồi thường bất kỳ chi phí nào.

Điều 7: Phạt và bồi thường khi vi phạm thực hiện hợp đồng:

- Trong quá trình thi công lắp đặt, nếu do lỗi của Bên B gây ra dẫn đến việc thi công chậm trễ không đúng thời hạn quy định của hợp đồng hoặc tiến độ đã thỏa thuận với Bên A thì Bên B phải chịu xử phạt bằng tiền theo mức phạt 0.1% giá trị hợp đồng phần trễ tiến độ tính cho một ngày chậm trễ.

- Nếu sau 03 ngày kể từ ngày Bên B thực hiện xong phần việc của mình mà Bên A không thanh toán cho Bên B thì Bên A phải chịu phạt theo mức phạt 0.1% trên giá trị hợp đồng tính cho một ngày chậm trễ. Đồng thời Bên B có quyền tạm dừng thi công, thời gian tạm dừng thi công không được tính vào tiến độ thi công của Bên B theo hợp đồng.

- Nếu Bên A chậm trễ bàn giao mặt bằng thi công cho Bên B thì số ngày chậm trễ đó sẽ kgo6ng được tính vào thời gian thực hiện hợp đồng của Bên B.

Điều 8: Thủ tục giải quyết và tranh chấp hợp đồng:

- Hai bên cam kết thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.

- Hai bên phải thông báo cho nhau về tiến độ công trình.

- Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vướng mắc, hai Bên cùng gặp nhau bàn bạc và cùng tìm ra giải pháp tốt nhất để khắc phục dựa trên tinh thần hợp tác hai Bên cùng có lợi.

- Trường hợp có vấn đề mà hai Bên không đạt được thỏa thuận, giải quyết thì sự việc sẽ được đưa ra tòa án kinh tế Bình Dương giải quyết, quyết định của tòa án lá quyết định cuối cùng mà hai Bên phải tuyệt đối thi hành.

Điều 9: Hiệu lực của hợp đồng:

- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và sẽ chấm dứt khi hết hạn bảo hành và hợp đồng này được tự động thanh lý.

- Mọi sự thay đổi hay bổ sung vào bản hợp đồng này phải được sự thống nhất của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.

- Hai bên cam kết thực h

DỊCH VỤ MỚI NHẤT

Diện tích: MẪU NHÀ CẤP 4

Khu vực: Mẫu nhà cấp 4 đẹp tại Bình Dương - Công ty Đại Đồng Đen.

MẪU NHÀ CẤP 4 /m2

Mẫu nhà cấp 4 đẹp tại Bình Dương - Công ty Đại Đồng Đen.

Diện tích: MẪU NHÀ XƯỞNG

Khu vực: MẪU NHÀ XƯỞNG

MẪU NHÀ XƯỞNG /m2

Mẫu Nhà Xưởng Đẹp Giá Rẻ Tại Bình Dương Báo Giá Xây Dựng Uy Tín 2018- Công ty xây dựng Đại Đồng Đen cung cấp các loại mẫu Nhà Xưởng đẹp, Nhà Thép Tiền Chế tại Bình Dương

Diện tích: MẪU BIỆT THỰ

Khu vực: MẪU BIỆT THỰ

MẪU BIỆT THỰ /m2

Mẫu Nhà Biệt Thự Đẹp Giá Rẻ Tại Bình Dương Báo Giá Xây Dựng Uy Tín 2018- Công ty xây dựng Đại Đồng Đen cung cấp các loại mẫu Nhà Biệt Thự đẹp, Nhà Ở, Văn Phòng ở tại Bình Dương

Diện tích: MẪU NHÀ PHỐ

Khu vực: MẪU NHÀ PHỐ

MẪU NHÀ PHỐ /m2

Mẫu Nhà Phố Đẹp Giá Rẻ Tại Bình Dương Báo Giá Xây Dựng Uy Tín 2018- Công ty xây dựng Đại Đồng Đen cung cấp các loại mẫu Nhà Phố đẹp, Nhà Ở, Văn Phòng ở tại Bình Dương

Diện tích: Từ 50m2 - 100m2 - 30.000m2

Khu vực: Bình Dương

3,5- 4,5 triệu /m2

Công Ty Xây Dựng Giá Rẻ Ở Tại Bình Dương Giảm Giá 30% Gọi Ngay – Công ty Đại Đồng Đen chuyên nhận thầu xây dựng nhà trọn gói, xây dựng nhà ở, xây dựng nhà xưởng uy tín tại Bình Dương – Cam kết giá tốt nhất tại Bình Dương – Uy tín – Chuyên Nghiệp.
TIN DỊCH VỤ
0972304362